Atelier ouvert du Rif = occasion unique de découvrir une œuvre en cours de réalisation par nos résidents dans un cadre informel. L'entrée est gratuite et il n'est pas nécessaire de réserver. Bienvenue à [...]
présentation du plan directeur
Au cours de l'été 2025, un plan directeur a été finalisé qui donne un aperçu des possibilités infrastructurelles futures de notre site. Ce plan directeur est le résultat d'une longue étude de fond et de technique de construction et a été réalisé par Rooilijn Architectuur et Hop.regenerative architecture ism Team Vlaams Bouwmeester, avec le soutien d'Avansa (projet de participation de quartier), vzw Volle Grond et a été rendu possible par l'attribution d'une subvention d'investissement sectorielle pour l'infrastructure culturelle de la Communauté flamande. Pour la réalisation de ce plan directeur, Rif a organisé, en collaboration avec Avansa, cinq moments de consultation en 2025 pour que les habitants du quartier et la communauté artistique élargie de Rif réfléchissent ensemble à l'atelier de théâtre musical du futur. Au total, au cours des cinq soirées, nous avons compté 145 participants, parmi lesquels des habitants du quartier, des artistes, des locataires permanents, les équipes d'architectes et l'équipe d'Avansa. Tous les besoins, souhaits et préoccupations de ce large groupe de parties prenantes ont été inclus dans le plan directeur final. Un dialogue constructif a également été entamé avec la ville de Mortsel en vue d'une future rénovation de notre site.
Rooilijn & HOP.office
Rooilijn, en collaboration avec HOP.office, remporte l'Oproep van Team Vlaams Bouwmeester pour le plan directeur Theaterwerkplaats Walpurgis à Mortsel.
Ce lieu de résidence dynamique est un havre pour le développement, la recherche, l'expérimentation, la création et la présentation du théâtre musical.
L'objectif est de réorganiser l'infrastructure existante pour en faire un lieu plus vert, plus régénérateur et plus riche en biodiversité, sur la base du modèle Zoop.
La création d'un grand jardin sur le toit à caractère semi-public jouera un rôle crucial à cet égard et renforcera le lien avec le quartier.
Avec Think Bar, Bureau Bouwtechniek, Bureau De Fonseca et Full Ground.
sélection des cabinets d'architecture définitifs
Le 16 décembre 2024, les trois équipes de conception présenteront leur plan d'approche et leur offre à l'équipe de Walpurgis et à Nico Schaafsma en tant que représentant du conseil. Le cabinet choisi, après approbation du RVB, sera chargé d'élaborer un plan directeur qui répondra aux questions décrites dans la définition de notre projet. Plus précisément, il ne s'agit pas encore d'un plan architectural détaillé, mais d'un plan directeur et d'une estimation des coûts.
mise en forme de la définition du projet
- Création d'une ‘définition de projet’ en collaboration avec l'équipe Vlaams Bouwmeester afin de communiquer notre demande de la manière la plus concrète et la plus claire possible aux trois cabinets d'architectes sélectionnés.
- Visite du site des 3 cabinets d'architectes sélectionnés
évaluation positive octroi de subventions priorités sectorielles
À la mi-octobre, nous avons appris que notre demande de subvention pour la phase 1 avait été évaluée positivement.
Nous avons demandé 85 000 euros, dont 79 000 ont fait l'objet d'une évaluation positive. Nous en sommes donc très satisfaits. Ce montant représente 60% de toutes les mesures subventionnables de la phase 1. Les 40% restants et certains coûts non subventionnables seront couverts par les réserves financières accumulées.
Trajectoire de démarrage de l'équipe de maîtres d'œuvre flamands :
- Appel aux parties intéressées l'élaboration d'un plan directeur pour notre atelier de théâtre musical : 26 cabinets d'architectes ont répondu positivement à cet appel
- Sélection de 3 cabinets d'architectes correspondant le mieux à notre vision (sélection Team Vlaams Bouwmeester)
demande de subvention d'investissement
Demande Subventions flamandes à l'investissement - Priorités sectorielles (durabilité) :
La phase 1 se concentre sur l'installation d'une isolation murale extérieure et de 154 m2 de façades vertes sur le bâtiment d'entrée, la végétalisation de la zone d'entrée (jardin avant), l'installation de citernes d'eau de pluie pour 30 000 litres d'eau de pluie et l'étude de la capacité portante des fondations et l'éventuel renforcement des fondations du bâtiment d'entrée. Le concédant prévoit une période de six ans pour la réalisation de ces travaux. Walpurgis souhaite commencer la mise en œuvre de la phase 1 dès que possible afin d'accroître la visibilité du projet auprès du voisinage et des investisseurs potentiels.
études préliminaires
Nous avons commandé des études de faisabilité l'année dernière pour préparer le dossier de subvention :
- Une étude de stabilité des toits réalisée par le bureau d'études BiVT
- Full Ground/PAKT a réalisé une étude du sol dans la zone d'accès. En outre, la consommation d'eau a été analysée et un bilan hydrique a été établi. Ce bilan a permis de déterminer le nombre de litres d'eau de pluie nécessaires pour l'ensemble d'un jardin sur le toit afin d'assurer une croissance optimale des plantes et de couvrir les périodes de sécheresse plus longues.
- Une étude architecturale préliminaire en fonction de la consultation du service d'aménagement du territoire de la ville de Mortsel par JW ARCHITECTEN. La ville de Mortsel a réagi de manière très positive à nos plans, soutenant la vision de faire de notre site un endroit résistant au climat.
